每坪20萬看準就出手!七堵車站附近法拍屋拍定

每坪20萬看準就出手!七堵車站附近法拍屋拍定

基隆市七堵區這戶位於三樓的法拍屋31日以每坪20萬元的價格拍定。(行政執行署宜蘭分署提供/張志康基隆傳真)

行政執行署宜蘭分署31日上午進行法拍,有6組買家競標。(行政執行署宜蘭分署提供/張志康基隆傳真)

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法務部行政執行署宜蘭分署基隆辦公室31日上午舉行不動產拍賣會,先前帶看的七堵崇禮街的法拍空屋今日以新臺幣425.5萬元的價格拍定。但在地的房仲業者私下透露,雖說空屋所在地點附近的生活機能不錯,但拍定價格實在偏高。

行政執行署宜蘭分署表示,這次拍賣的空屋位於七堵區崇禮街129巷,室內面積共21.25坪,7月初第一次拍賣時,因爲底價較高流標。不過因爲這個地點鄰近七堵火車站、南興市場,生活機能佳,並且是拍定後點交物件。相較來說算是比較少見的法拍屋。

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因此,一拍結束後,宜蘭分署基隆辦公室就接獲不少民衆詢問二拍時間。宜蘭分署也在7月17日實施「法拍屋帶看」活動,經屋主同意後,開放民衆入屋觀看,進而決定是否投標。

31日上午,宜蘭分署進行這個空屋的第二次拍賣,底價訂爲348萬元,也就是以每坪16.37萬元的水準起拍,沒想到吸引了6組買家競標,最終以425.5萬元的價格拍定,相較一拍的底標僅相差9萬元。

拍定後買家受訪時表示,這次拍下的空屋鄰近車站,交通便利,是不錯的物件,買下來主要是自住,整理好將來也可能再賣掉。

不過房仲業者私下表示,這次拍定的價格與市價相去不遠,再加上買家在取得後,還需要整理屋子或是重新裝潢整修,加上相關的成本及費用後,可能取得成本會高過市場上的物件;即使是自住,也有點不划算。

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